旬阳县人民政府关于《商贸街街景规划》的批复

　　（一）项目概况
　　本次规划范围为旬南东路隧道口--祝尔康达岛西端终点段的街景，总长度为2.1公里。旬南东路道路红线为20米，建筑退后红线为1米。规划范围约为道路红线以外50米，规划总用地面积为：19.2公顷。现状商贸大街地形有高有低，现状街道两侧建筑已经基本建满。主要集中在商贸大街沿线，以商业、行政办公和住宅建筑为主，建筑质量参差不齐。建筑形式杂乱。 商贸大街现状（旬河大桥—祝尔康大道西端）道路红线宽度为20米，（旬河大桥—隧道口）道路红线宽度为16米。商贸大街北侧现有旬阳县祝尔康广场，为县城最主要的开敞空间，同时是旬阳县人民最主要的休闲娱乐场所。
　　功能定位及发展目标：（1）、生态城区。保护生态环境，珍惜自然资源，人与自然有机和谐共处，实现可持续发展。（2）、中心城区。从规划区的所处位置和城市发展的总体情况来看，本次规划区不但是下菜湾区的中心商贸街区，同时还承担了城市中心商贸街区的作用。通过中心商贸街区的规划建设，达到完善城市功能，提升城市品味的目标。（3）、形象城区。中心商贸街区是城市集中展示城市形象的场所，城市活力的展示地，为市民提供丰富多彩的购物休闲场所。
　　（二）规划布局
　　•功能结构
　　(1)、一条发展主轴线
　　商贸大街塑造是下菜湾区的重点工程，同时商贸大街还是整个旬阳县的最主要的商业大街。商贸大街位于旬阳县下菜湾区的中心地段，南面有景观大道—祝尔康大道，北面有县城的行政中心，同时还为新老城区的交汇处，多年来为旬阳县最主要的商业大街，为旬阳县人民生活发展必不可少的商业大街。随着祝尔康大道和祝尔康广场的建设，更加突出了商贸大街的重要性。从总体规划的要求来看，商贸大街的建设同时也是完善城市功能的作用。从经营城市的角度来看，随着商贸大街的建设，周边地段的价值将会有较大的提升，从而实现城市整体价值的提升。
　　随着商贸大街的建设，在提升地段经济活力的同时也会使城市的空间效果极大地丰富，为城市提供一处景观亮点、一处展示风采的舞台，为市民提供一处社会交流的场所、享受生活的乐园。
　　（2）、三大功能片区
　　在商贸大街的功能布局上，可分为三大片：
　　东部（隧道口—旬河大桥桥头）为生态景观区，充分利用现有地势条件，突出自然山水特色，保留少量建筑物。
　　中部（旬河大桥桥头—祝尔康广场）为商贸集散区，依托市场，商贸开发以市场、服装、大型超市为主的货物集散型商业。
西部（祝尔康广场—祝尔康大道西端）为办公餐饮娱乐区，扩大现已形成的大型行政办公、餐饮娱乐规模。
　　•空间格局
　　商贸大街位于城市中心地段，涉及到多条城市主要道路，总体景观要求较高，必须形成一种有个性，有特色的空间效果。总体空间布局是围绕商贸大街展开的。沿商贸大街适当布置高层建筑，丰富城市空间层次，并充分考虑现状周边环境，特别是商贸大街中段的祝尔康广场，一并纳入总体空间格局来考虑。总体形成“一带、四心”的空间格局。
　　（1）、一带：是以现在商贸大街为纽带，通过两侧建筑建设，形成高低错落的空间景观。
　　（2）、四个景观节点
桥头景观节点---为旬河北岸通往山体的景观视线走廊，直观反映下菜湾区的建设。
祝尔康广场节点----为城市整体形象的代表，体现县城经济、文化的发展水平。
中心街与商贸大街交叉口节点---整治现有建筑，与现有的祝尔康广场呼应，成为旬阳县人民医院对面的重要景观。
　　祝尔康大道西端节点---整治建筑，在临河处设计一退台建筑，保持河流景观的延续性。
　　（三）城市设计要素及道路竖向
　　•商贸大街环境设计
　　各路段的环境设计应在统一格调的前提下富于变化，并与商贸大街的整体风格相协调。对沿街全线进行充分绿化，突出该街的特点。步行路面铺装形式及小品的设置应适合于人的行为尺度。使该商贸大街形成商业气氛很浓、文化氛围十足的形象特征。
　　1、商贸大街的色彩引导
　　城市的色彩由两方面构成：建筑色彩、场所色彩
　　A、建筑色彩：建筑色彩分为主色调和辅色调，建筑的主色调宜采用灰白色、浅米黄色、蓝色、橙色系，辅色调可适当变化。
　　B、场所色彩：场所色彩是指除天空、水体、岩石等纯自然的色彩外的如铺地、街道设施和绿化等色彩。其中铺地宜采用暖色系，而设施及绿化可选择纯度较高的颜色，来突出街路的色彩变化及趣味性。
　　2、商贸大街广告牌的整理
　　清理杂乱无章的广告牌，做到既有统一、又富于变化，局部地段限制广告牌的颜色。在人行天桥---隧道口段限制任何广告牌的设立。保留完整的山体绿化。
　　3、街路小品设施的设置
　　小品设施的设置即满足了功能上的需要、又丰富了街路的空间景观。如坐椅、花坛、路灯、指示牌、电话亭、垃圾箱、喷水池等的设置。
　　•商贸大街夜景设计
　　夜景规划应紧密地结合城市规划及城市的经济状况、自然条件及历史背景充分考虑到景区的属性、特征、重点和元素的相互关系，根据特征创造特色，根据重点确定主景，根据元素之间的关系确定配景、底景等来创造整体效果。结合城市的经济状况、自然条件及历史背景，充分考虑到人对夜生活的生理及心理需求。
旬阳县商贸大街夜景规划利用山体作为背景，采用轮廓照明和泛光照明相结合的方式，突出夜间建筑的轮廓线和天际线。
　　重点地段和节点要主要亮化，安排大型射灯，激光渲染节点氛围。达到夜景规划主次分明，使得商贸大街夜景规划成为一个系统。
　　•交通组织
1、道路的整治
这次规划商贸大街（人行天桥—隧道口）道路红线为20米单侧人行道8米。在天桥处新修一条8米人行专用道。一直从桥下穿过和祝尔康大道接了起来。(人行天桥—桥头)道路红线宽度为18米，双侧人行道，各3米，建筑退后红线最小为1米。（桥头—西端）道路红线宽度为20米，双侧人行道各3米，建筑退后红线均为1米。以上道路均为一块板式。
　　2、交通系统的完善
根据总体规划的安排，本次规划强调了纵向交通的联系，加强了同河边和山上的交通联系。完善总体规划道路系统。
　　3、交叉口的处理
本次规划对现有交叉口存在的交通问题进行了重新地安排。对旬河大桥桥头采取扩大交叉口、设立环岛、交通管制等手段。在中心街对面开一条6米的道路来解决交叉口的问题。
　　4、停车安排
考虑到旬阳县为山地城市的特点，停车安排主要以单位院内进行，新建项目采用地上和地下相结合的停车方式，在广场背景小区中间段利用地形高差做集中的大型停车场。同时在烟草局边上安排40个停车位，来解决现有停车问题。
　　（四）、近、中、远期改造规划
　　近期建设突出完善城市功能，构建浓郁的商业氛围，集聚人气。首先应在城市公共设施建设的基础上，通过重点建设项目的建设和重点区段的改造来发展商业功能。
　　1、近期对商业大街所在区域的道路网系统进行完善，对横向和纵向道路进行整治，对地下管线等公用设施进行合理改造，搭建良好的街景规划平台。
　　2、通过重点地段的建设解决目前突出问题。
　　（1）、近期重点建设桥头旬桥大厦及交叉口小广场。首先建设旬桥大厦。
　　（2）、近期重点建设广场背景小区。首先建设主体建筑周围的中高层商住楼。
　　（3）、近期重点建设规划区西端临河建筑，组织其它建筑朝东发展。
　　（4）、近期重点建设商贸综合市场及停车场，解决现有功能性问题。
　　（5）、近期重点对保留民房及其它建筑的外里面及屋顶的装修和改造。
　　（6）、近期重点建设中心街对面片区。拆除现有民房，地下两层为市场，地上七层为商业办公用房。
　　（7）、近期重点建设荷花小区南面的交叉口。利用地形高差在低层建筑顶端座公共休闲绿地。
　　（8）、拆除洞口外坡地现有广告牌，对商业街广告牌进行统一规划。在近期为改造地段采用统一的广告牌进行遮挡。
　　（9）、近期重点整体建设商贸大街（旬河大桥—-祝尔康广场）段。利用拆除量小的特点，加大现有建筑的整治，在解决商贸大街功能布局问题的同时形成较浓郁的商业氛围。同时对商贸大街(广场—西端)的现状保留建筑进行立面改造。逐步拆除商贸大街(广场—西端)的压红线建筑。
　　3、中期重点整体建设商贸大街（旬河大桥—-规划西端）段。
　　4、远期完善商贸大街整条街区的风貌建设，使其能成为将来县城的商业中心。